Делаем обзор самых обсуждаемых решений на заседании комиссии по земельным вопросам. 

Городской сад и учебный центр

Частный вуз “Метинвест Политехника” в июле 2020 года приобрел в Городском саду здание по адресу Семенишина, 50. Ранее в этом помещении в разное время размещался кинотеатр и зал кривых зеркал. Также с декабря 2020 года “Метинвест Политехника” получил в аренду на 10 лет земельный участок 0,4421 га (детали на фото, проект № 162).  Сейчас “Метинвест Политехника” обратился в городский совет с заявлением о смене целевого назначения участка и разработку проекта землеустройства.

Тем не менее депутаты решили отложить данный проект решения, так и не разобравшись, что именно ожидает горожан на данном участке. К тому же пределы арендованного участка охватывают и часть зеленых насаждений. Вероятно, по этому вопросу состоятся общественные слушания. 

– Как будут защищены интересы парка и отдыхающих? Здание это часть парка, огородить которое невозможно. Должна быть концепция, чтоб было понятно, как это будет выглядеть, – сказал Максим Бородин. – Нужно провести аудит по растениям и деревьям. И хотя это частная территория, важно понимать, как новое строение будет вписываться в концепцию парка.

– Мне кажется, такие вещи требуют обсуждения с общественностью. Давайте снимем на доработку, – предложила другая депутат и получила поддержку всех коллег. 

Кафе или заправка?

Горячие споры вызвал и проект ТОВ СД Мото груп, которая планирует построить магазин и кафе по Куприна, 79 возле ПортСити. Здесь предприятие владеет небольшиой постройкой, но просит отвести землю 0,33 га. Визуализация на фото Проект 165. 

 Депутаты выразили сомнение, что вместо кафе появится заправка, ссылаясь на несогласие местных жителей:

 –          Движение транспорта не возрастет, оно и так там интенсивное.

–          Главное пусть не трогают зеленую зону.

–          А она там есть? Никакой зеленой зоны нет, посмотрите на нее, она ужасная.

–          Надо развивать бизнес, какая зона? Где налоги будем брать в бюджет?

–          Это предприниматель, который владеет заправочной сетью.

–          Уже есть случаи, строим жилой дом, а появляется СТО. И ничего мы сделать не можем.

–          Так что, никому землю давать не будем, если по каждому объекту есть такой риск?

 Не придя к согласию, депутаты решили провести общественные слушания по данному вопросу.

Ветряки и вырубка леса

Масса вопросов у депутатов возникло и к проекту о передаче от государства Мариупольскому ОТГ сельхозземель, среди которых в том числе и участки лесополосы.

– Всего нам готовы передать 123 земельных участка с общей площадью 171 га, – сообщила глава Департамента активов Светлана Штенда. – Но мы не все готовы взять, львиная доля там лесополоса. Готовы взять только 77 участков, сельхозначения, и 8 участков лесополосы. Город видит там инвестиционный потенциал. Есть инвестор для установки ветряных электростанций на этих участках. Остальные участки лесополосы не принимаем, кому их на баланс давать, готов ли взять на баланс их “Зеленстрой”. 

У депутатов возник вопрос возможного уничтожения деревьев.

– Пока о вырубке ничего не озвучено, пока только принимаем участки в коммунальную собственность. Но понимаем, что на на эти лесополосы есть инвесторы, и потом уже будем решать, сдаем или нет в аукцион. Будем объезжать, смотреть участки, – пояснила Светлана Штенда. 

Также депутаты озвучили сомнение о целесообразности приема земель на баланс ОТГземель. Глава Департамента активов пояснила, что Мариупольская ОТГ обязана это сделать.

– Есть указ президента о передаче всех земель государственной собственности в рамках ОТГ в коммунальную форму собственности.

– Тогда мы и остальные должны принимать? – уточнили депутаты.

– Нам нужно уточнить ресурсы Зеленстроя, готов ли он принять их все. Мы делаем отсрочку на прием всех лесополос, – ответила глава Департамента. 

Кафе на “сухом фонтане”

Спорным оказался проект отвода земли в самом центре города – на Греческой площади.

Из проекта решения известно, что гражданин Коваленко С.О. по договору дарения в 2020 году получил в собственность 2/100 части комплекса по пр. Мира, 68, а именно площади градирни, известной как бассейн или “сухой фонтан”. 

Проект решения подразумевает отведение земельного участка 0,3300 га для дальнейшего строительства и обслуживания объектов туристической инфраструтуры и заведений общественного питания. 

Как можно увидеть на фото (проект 178), Коваленко запрашивает участок, выходящий далеко за пределы “бассейна” и охватывающий часть реконструированной площади. 

Уточним, что помещение Гипромеза было выкуплено городом за 80 млн грн.

– Каким образом этот бассейн оказался не выкупленным? – возмутился один из депутатов. – Почему мы Гипромез без него купили?

– Гипромез мог принадлежать предприятию, а бассейн частному лицу.

– Ну это не совсем в центре…

– Это центр города!

– Надо инициировать принудительный выкуп. Человек в центре города построит кафе. Почему не выкупили его для реконструкции? Похоже на схематоз. Во время реконструкции могли выкупить объект, но почему-то не пошли на это.

Также уточним, что данный проект не выдержал необходимого срока публикации на сайте горсовета. Дата публикации 10.02.2021, проект должен быть опубликован до сессии не менее 20 дней. Сессия состоится 26.02. в 10.00